Huizenprijzen in Zutphen
Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Zutphen.
Wil je een huis kopen in Zutphen?
Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Zutphen.
Vergelijk Zutphen met Omliggende Gemeenten
Is Zutphen boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:
Veelgestelde Vragen over Wonen in Zutphen
Wat kost een gemiddelde woning in Zutphen?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Zutphen vastgesteld op € 463.312. Dit is een verandering van +9.8% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Zutphen?
In Zutphen ligt de gemiddelde overbieding op +6.8% (ca. € 31.505). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Zutphen?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Zutphen (gem. koopprijs € 463.312) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 106.509 te bereiken.