Woningmarkt & Huizenprijzen Groningen
Bruisende noordelijke metropool met een jonge studentenpopulatie, historische hofjes, levendige cultuurpodia en een sterke regionale centrumfunctie.
Marktanalyse & Koopkansen in Groningen
De woningmarkt in de gemeente Groningen (provincie Groningen) kenmerkt zich momenteel door een gemiddelde transactieprijs van € 417.013. Dit ligt onder het landelijk gemiddelde van € 503.523. Om een gemiddelde woning in deze regio volledig te financieren, is op basis van de huidige Nibud-normen een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 95.865 vereist. Kopers dienen rekening te houden met een gemiddelde overbiedingsdruk van +8.5% (ongeveer € 35.446 boven de vraagprijs).
Koop je voor het eerst een woning in Groningen? De gemeente stelt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) een aanvullende Starterslening beschikbaar om het financieringsgat tussen jouw maximale bankhypotheek en de aankoopprijs te overbruggen.
Wat kost een woningtype in Groningen?
Gemiddelde transactieprijzen uitgesplitst naar woningtype en de vierkantemeterprijs in Groningen.
Prijsontwikkeling in Groningen
Hoe zijn de huizenprijzen in Groningen de afgelopen 8 jaar gestegen?
Indicatieve Maandlasten & Inkomenseisen in Groningen
Wat kost het maandelijks om een gemiddelde koopwoning van € 417.013 in Groningen te financieren?
Actuele Hypotheekrentes & Geldverstrekkers (2026)
Vergelijk de rentetarieven en voorwaarden van toonaangevende banken en geldverstrekkers voor een hypotheek in Groningen:
| Geldverstrekker | 10 jr NHG | 10 jr 100% MW | 20 jr NHG | Label A Korting | Voorwaarden |
|---|---|---|---|---|---|
Florius Hypotheekregisseur | 3.64% | 3.98% | 3.88% | -0.10% | Scherp rentetarief & soepel bouwdepot voor verbouwing |
ASN Bank / SNS Duurzame Bank | 3.66% | 3.99% | 3.89% | -0.20% | Hoge duurzaamheidskorting & 100% duurzame investeringen |
Rabobank Grootbank | 3.69% | 4.02% | 3.92% | -0.15% | Beste landelijke service & ruime meeneemregeling |
ABN AMRO Grootbank | 3.70% | 4.04% | 3.94% | -0.20% | Korting tot 0,20% voor energiezuinige woningen (A-label) |
ING Bank Grootbank | 3.72% | 4.06% | 3.96% | -0.15% | Snelle digitale afhandeling & soepele startersvoorwaarden |
Triodos Bank Duurzame Bank | 3.62% | 3.95% | 3.85% | -0.25% | Laagste rente voor A+++ en energieneutrale woningen |
Veelgestelde Vragen over Wonen & Kopen in Groningen
Wat kost een gemiddelde woning in Groningen?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Groningen vastgesteld op € 417.013. Dit is een verandering van +7.2% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Groningen?
In Groningen ligt de gemiddelde overbieding op +8.5% (ca. € 35.446). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Groningen?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Groningen (gem. koopprijs € 417.013) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 95.865 te bereiken.