Transparantie en zekerheid op de Nederlandse woningmarkt
WoningmarktCheck.nl is ontwikkeld en wordt beheerd door KYK Digital met één duidelijk doel: huizenzoekers, starters en doorstromers voorzien van 100% onafhankelijke, realtime vastgoeddata en leencapaciteitsberekeningen. Geen verkooppraatjes, maar zuivere cijfers en concrete slagingskansen per gemeente.
Officiële Open Data
Onze data-pipeline synchroniseert wekelijks direct met de officiële open data van het CBS (StatLine), het Kadaster en de Rijksoverheid. Hierdoor beschikken onze bezoekers altijd over de meest actuele transactieprijzen, WOZ-waarden en leennormen.
Nibud Leennormen 2026
Onze hypotheekmodule implementeert de nieuwste Nibud woonquotes, de 100% partnerinkomenregeling, de actuele DUO studieschuld systematiek (werkelijke maandlasten) en de officiële energielabel-leenbonussen tot € 50.000.
100% Onafhankelijk
Wij zijn geen makelaarskantoor of bank. Wij verkopen geen huizen en hebben geen financieel belang bij het opdrijven van biedingen. Ons algoritme toont eerlijk waar je kansen liggen en waar overbieden riskant is.
Hoe werkt WoningmarktCheck.nl?
De Nederlandse huizenmarkt is complex en verandert snel. Waar landelijke cijfers vaak een vertekend beeld geven (een stijging van 4% in Amsterdam zegt weinig over de kansen in Drenthe of Zeeland), berekent WoningmarktCheck.nl jouw situatie op lokaal niveau voor alle 342 Nederlandse gemeenten.
Wat doen wij voor woningzoekers?
- Reële leencapaciteit: Direct inzicht in jouw maximale hypotheek inclusief energielabel-bonussen en studieschuld-aftrek.
- Lokale overbiedingsdruk: Wat wordt er gemiddeld overboden in jouw doelgemeente t.o.v. de vraagprijs?
- Eigen geld analyse: Exacte berekening van het benodigde spaargeld (overbieden boven getaxeerde marktwaarde + kosten koper).
- Leefbaarheid & Veiligheid: Integratie van BZK Leefbaarometer data en politiestatistieken per regio.
Kwaliteitsgarantie & Toezicht: Al onze rekenmodellen worden periodiek getoetst aan de officiële leennormen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM), het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) en de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Ons Redactie- & Analyseteam
Onze publicaties en analyses worden samengesteld en gecontroleerd door ervaren financieel redacteuren en vastgoedexperts:
Gespecialiseerd in hypotheeknormen, Nibud-woonquotes, leencapaciteit en macro-economische rentetrends.
Onderzoekt gemeentelijke startersregelingen (SVn), overbiedingsdruk per wijk en verduurzamingsbonussen.
Volgt het Belastingplan, overdrachtsbelasting, startersvrijstellingen, Box 1/3-wetgeving en erfpachtregelingen.
Bereken direct jouw kansen op de woningmarkt
Ontdek direct in welke gemeenten jij binnen budget kunt kopen en voorkom financiële verrassingen bij het overbieden.