CBS Regiocode GM0392 • Noord-Holland

Huizenprijzen in Haarlem

Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Haarlem.

Gemiddelde Woningprijs (CBS Juli 2026)
€ 600.785
▲ +5.1% t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 548.000
Gemeentelijke peiling
Geschat Overbieden
+9.7%
Ca. € 58.276
Benodigd Bruto Jaarinkomen
€ 138.111
Minimale indicatie
Inwoners & Dichtheid
168.898
Zeer sterk stedelijk
Hypotheek- & Aankoopadvies Haarlem

Wil je een huis kopen in Haarlem?

Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Haarlem.

Gratis Hypotheekgesprek Aanvragen ➔

Vergelijk Haarlem met Omliggende Gemeenten

Is Haarlem boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:

Laren (NH.)~4 km
Noord-Holland
€ 1.019.019
+ € 418.234 duurder
Zandvoort~5 km
Noord-Holland
€ 630.020
+ € 29.235 duurder
Aalsmeer~7 km
Noord-Holland
€ 662.996
+ € 62.211 duurder
Dijk en Waard~8 km
Noord-Holland
€ 490.127
✓ € 110.658 goedkoper

Veelgestelde Vragen over Wonen in Haarlem

Wat kost een gemiddelde woning in Haarlem?

Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Haarlem vastgesteld op € 600.785. Dit is een verandering van +5.1% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Haarlem?

In Haarlem ligt de gemiddelde overbieding op +9.7% (ca. € 58.276). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.

Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Haarlem?

Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Haarlem (gem. koopprijs € 600.785) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 138.111 te bereiken.