Huizenprijzen in Breda
Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Breda.
Wil je een huis kopen in Breda?
Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Breda.
Vergelijk Breda met Omliggende Gemeenten
Is Breda boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:
Veelgestelde Vragen over Wonen in Breda
Wat kost een gemiddelde woning in Breda?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Breda vastgesteld op € 530.781. Dit is een verandering van +5% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Breda?
In Breda ligt de gemiddelde overbieding op +6.8% (ca. € 36.093). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Breda?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Breda (gem. koopprijs € 530.781) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 122.019 te bereiken.