CBS Regiocode GM0589 • Utrecht

Huizenprijzen in Oudewater

Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Oudewater.

Gemiddelde Woningprijs (CBS Juli 2026)
€ 565.153
▲ +3.9% t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 490.000
Gemeentelijke peiling
Geschat Overbieden
+4.4%
Ca. € 24.867
Benodigd Bruto Jaarinkomen
€ 129.920
Minimale indicatie
Inwoners & Dichtheid
10.513
Weinig stedelijk
Hypotheek- & Aankoopadvies Oudewater

Wil je een huis kopen in Oudewater?

Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Oudewater.

Gratis Hypotheekgesprek Aanvragen ➔

Vergelijk Oudewater met Omliggende Gemeenten

Is Oudewater boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:

Wijk bij Duurstede~5 km
Utrecht
€ 501.313
✓ € 63.840 goedkoper
De Ronde Venen~6 km
Utrecht
€ 694.488
+ € 129.335 duurder
Houten~10 km
Utrecht
€ 608.346
+ € 43.193 duurder
Eemnes~12 km
Utrecht
€ 685.853
+ € 120.700 duurder

Veelgestelde Vragen over Wonen in Oudewater

Wat kost een gemiddelde woning in Oudewater?

Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Oudewater vastgesteld op € 565.153. Dit is een verandering van +3.9% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Oudewater?

In Oudewater ligt de gemiddelde overbieding op +4.4% (ca. € 24.867). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.

Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Oudewater?

Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Oudewater (gem. koopprijs € 565.153) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 129.920 te bereiken.