CBS Regiocode GM0175 • Overijssel

Huizenprijzen in Ommen

Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Ommen.

Gemiddelde Woningprijs (CBS Juli 2026)
€ 523.241
▲ +6.2% t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 457.000
Gemeentelijke peiling
Geschat Overbieden
+3.2%
Ca. € 16.744
Benodigd Bruto Jaarinkomen
€ 120.285
Minimale indicatie
Inwoners & Dichtheid
19.365
Weinig stedelijk
Hypotheek- & Aankoopadvies Ommen

Wil je een huis kopen in Ommen?

Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Ommen.

Gratis Hypotheekgesprek Aanvragen ➔

Vergelijk Ommen met Omliggende Gemeenten

Is Ommen boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:

Deventer~5 km
Overijssel
€ 466.647
✓ € 56.594 goedkoper
Dinkelland~5 km
Overijssel
€ 475.197
✓ € 48.044 goedkoper
Staphorst~5 km
Overijssel
€ 484.098
✓ € 39.143 goedkoper
Olst-Wijhe~6 km
Overijssel
€ 501.610
✓ € 21.631 goedkoper

Veelgestelde Vragen over Wonen in Ommen

Wat kost een gemiddelde woning in Ommen?

Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Ommen vastgesteld op € 523.241. Dit is een verandering van +6.2% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Ommen?

In Ommen ligt de gemiddelde overbieding op +3.2% (ca. € 16.744). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.

Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Ommen?

Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Ommen (gem. koopprijs € 523.241) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 120.285 te bereiken.