CBS Regiocode GM0820 • Noord-Brabant

Huizenprijzen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.

Gemiddelde Woningprijs (CBS Juli 2026)
€ 658.277
▲ +9.8% t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 575.000
Gemeentelijke peiling
Geschat Overbieden
+4.8%
Ca. € 31.597
Benodigd Bruto Jaarinkomen
€ 151.328
Minimale indicatie
Inwoners & Dichtheid
24.473
Matig stedelijk
Hypotheek- & Aankoopadvies Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Wil je een huis kopen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?

Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Nuenen, Gerwen en Nederwetten.

Gratis Hypotheekgesprek Aanvragen ➔

Vergelijk Nuenen, Gerwen en Nederwetten met Omliggende Gemeenten

Is Nuenen, Gerwen en Nederwetten boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:

Heeze-Leende~0 km
Noord-Brabant
€ 587.001
✓ € 71.276 goedkoper
Son en Breugel~6 km
Noord-Brabant
€ 630.732
✓ € 27.545 goedkoper
Asten~8 km
Noord-Brabant
€ 550.291
✓ € 107.986 goedkoper
Gemert-Bakel~10 km
Noord-Brabant
€ 545.535
✓ € 112.742 goedkoper

Veelgestelde Vragen over Wonen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Wat kost een gemiddelde woning in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?

Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Nuenen, Gerwen en Nederwetten vastgesteld op € 658.277. Dit is een verandering van +9.8% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?

In Nuenen, Gerwen en Nederwetten ligt de gemiddelde overbieding op +4.8% (ca. € 31.597). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.

Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?

Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Nuenen, Gerwen en Nederwetten (gem. koopprijs € 658.277) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 151.328 te bereiken.