Woningmarkt & Huizenprijzen Noardeast-Fryslân
Rustige Friese gemeente met weidse vergezichten, waterrijke natuur, historische dorpskernen en een nuchtere, hechte leefgemeenschap.
Marktanalyse & Koopkansen in Noardeast-Fryslân
De woningmarkt in de gemeente Noardeast-Fryslân (provincie Friesland) kenmerkt zich momenteel door een gemiddelde transactieprijs van € 348.800. Dit ligt onder het landelijk gemiddelde van € 503.523. Om een gemiddelde woning in deze regio volledig te financieren, is op basis van de huidige Nibud-normen een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 80.184 vereist. Kopers dienen rekening te houden met een gemiddelde overbiedingsdruk van +2% (ongeveer € 6.976 boven de vraagprijs).
Koop je voor het eerst een woning in Noardeast-Fryslân? De gemeente stelt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) een aanvullende Starterslening beschikbaar om het financieringsgat tussen jouw maximale bankhypotheek en de aankoopprijs te overbruggen.
Wat kost een woningtype in Noardeast-Fryslân?
Gemiddelde transactieprijzen uitgesplitst naar woningtype en de vierkantemeterprijs in Noardeast-Fryslân.
Prijsontwikkeling in Noardeast-Fryslân
Hoe zijn de huizenprijzen in Noardeast-Fryslân de afgelopen 8 jaar gestegen?
Indicatieve Maandlasten & Inkomenseisen in Noardeast-Fryslân
Wat kost het maandelijks om een gemiddelde koopwoning van € 348.800 in Noardeast-Fryslân te financieren?
Actuele Hypotheekrentes & Geldverstrekkers (2026)
Vergelijk de rentetarieven en voorwaarden van toonaangevende banken en geldverstrekkers voor een hypotheek in Noardeast-Fryslân:
| Geldverstrekker | 10 jr NHG | 10 jr 100% MW | 20 jr NHG | Label A Korting | Voorwaarden |
|---|---|---|---|---|---|
Florius Hypotheekregisseur | 3.64% | 3.98% | 3.88% | -0.10% | Scherp rentetarief & soepel bouwdepot voor verbouwing |
ASN Bank / SNS Duurzame Bank | 3.66% | 3.99% | 3.89% | -0.20% | Hoge duurzaamheidskorting & 100% duurzame investeringen |
Rabobank Grootbank | 3.69% | 4.02% | 3.92% | -0.15% | Beste landelijke service & ruime meeneemregeling |
ABN AMRO Grootbank | 3.70% | 4.04% | 3.94% | -0.20% | Korting tot 0,20% voor energiezuinige woningen (A-label) |
ING Bank Grootbank | 3.72% | 4.06% | 3.96% | -0.15% | Snelle digitale afhandeling & soepele startersvoorwaarden |
Triodos Bank Duurzame Bank | 3.62% | 3.95% | 3.85% | -0.25% | Laagste rente voor A+++ en energieneutrale woningen |
Veelgestelde Vragen over Wonen & Kopen in Noardeast-Fryslân
Wat kost een gemiddelde woning in Noardeast-Fryslân?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Noardeast-Fryslân vastgesteld op € 348.800. Dit is een verandering van +5.8% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Noardeast-Fryslân?
In Noardeast-Fryslân ligt de gemiddelde overbieding op +2% (ca. € 6.976). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Noardeast-Fryslân?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Noardeast-Fryslân (gem. koopprijs € 348.800) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 80.184 te bereiken.