Huizenprijzen in Leeuwarden
Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Leeuwarden.
Wil je een huis kopen in Leeuwarden?
Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Leeuwarden.
Vergelijk Leeuwarden met Omliggende Gemeenten
Is Leeuwarden boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:
Veelgestelde Vragen over Wonen in Leeuwarden
Wat kost een gemiddelde woning in Leeuwarden?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Leeuwarden vastgesteld op € 332.860. Dit is een verandering van +3% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Leeuwarden?
In Leeuwarden ligt de gemiddelde overbieding op +6.8% (ca. € 22.634). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Leeuwarden?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Leeuwarden (gem. koopprijs € 332.860) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 76.520 te bereiken.