Huizenprijzen in Kerkrade
Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Kerkrade.
Wil je een huis kopen in Kerkrade?
Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Kerkrade.
Vergelijk Kerkrade met Omliggende Gemeenten
Is Kerkrade boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:
Veelgestelde Vragen over Wonen in Kerkrade
Wat kost een gemiddelde woning in Kerkrade?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Kerkrade vastgesteld op € 281.464. Dit is een verandering van +2.9% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Kerkrade?
In Kerkrade ligt de gemiddelde overbieding op +6.8% (ca. € 19.140). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Kerkrade?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Kerkrade (gem. koopprijs € 281.464) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 64.704 te bereiken.