CBS Regiocode GM0244 • Gelderland

Huizenprijzen in Hattem

Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Hattem.

Gemiddelde Woningprijs (CBS Juli 2026)
€ 545.423
▲ +5.7% t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 492.000
Gemeentelijke peiling
Geschat Overbieden
+3.2%
Ca. € 17.454
Benodigd Bruto Jaarinkomen
€ 125.385
Minimale indicatie
Inwoners & Dichtheid
12.822
Weinig stedelijk
Hypotheek- & Aankoopadvies Hattem

Wil je een huis kopen in Hattem?

Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Hattem.

Gratis Hypotheekgesprek Aanvragen ➔

Vergelijk Hattem met Omliggende Gemeenten

Is Hattem boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:

Berg en Dal~2 km
Gelderland
€ 502.527
✓ € 42.896 goedkoper
Ermelo~2 km
Gelderland
€ 560.858
+ € 15.435 duurder
Heumen~2 km
Gelderland
€ 582.043
+ € 36.620 duurder
Scherpenzeel~2 km
Gelderland
€ 511.782
✓ € 33.641 goedkoper

Veelgestelde Vragen over Wonen in Hattem

Wat kost een gemiddelde woning in Hattem?

Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Hattem vastgesteld op € 545.423. Dit is een verandering van +5.7% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Hattem?

In Hattem ligt de gemiddelde overbieding op +3.2% (ca. € 17.454). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.

Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Hattem?

Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Hattem (gem. koopprijs € 545.423) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 125.385 te bereiken.