Woningmarkt & Huizenprijzen Harlingen
Rustige Friese gemeente met weidse vergezichten, waterrijke natuur, historische dorpskernen en een nuchtere, hechte leefgemeenschap.
Marktanalyse & Koopkansen in Harlingen
De woningmarkt in de gemeente Harlingen (provincie Friesland) kenmerkt zich momenteel door een gemiddelde transactieprijs van € 381.973. Dit ligt onder het landelijk gemiddelde van € 503.523. Om een gemiddelde woning in deze regio volledig te financieren, is op basis van de huidige Nibud-normen een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 87.810 vereist. Kopers dienen rekening te houden met een gemiddelde overbiedingsdruk van +4.8% (ongeveer € 18.335 boven de vraagprijs).
Koop je voor het eerst een woning in Harlingen? De gemeente stelt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) een aanvullende Starterslening beschikbaar om het financieringsgat tussen jouw maximale bankhypotheek en de aankoopprijs te overbruggen.
Wat kost een woningtype in Harlingen?
Gemiddelde transactieprijzen uitgesplitst naar woningtype en de vierkantemeterprijs in Harlingen.
Prijsontwikkeling in Harlingen
Hoe zijn de huizenprijzen in Harlingen de afgelopen 8 jaar gestegen?
Indicatieve Maandlasten & Inkomenseisen in Harlingen
Wat kost het maandelijks om een gemiddelde koopwoning van € 381.973 in Harlingen te financieren?
Actuele Hypotheekrentes & Geldverstrekkers (2026)
Vergelijk de rentetarieven en voorwaarden van toonaangevende banken en geldverstrekkers voor een hypotheek in Harlingen:
| Geldverstrekker | 10 jr NHG | 10 jr 100% MW | 20 jr NHG | Label A Korting | Voorwaarden |
|---|---|---|---|---|---|
Florius Hypotheekregisseur | 3.64% | 3.98% | 3.88% | -0.10% | Scherp rentetarief & soepel bouwdepot voor verbouwing |
ASN Bank / SNS Duurzame Bank | 3.66% | 3.99% | 3.89% | -0.20% | Hoge duurzaamheidskorting & 100% duurzame investeringen |
Rabobank Grootbank | 3.69% | 4.02% | 3.92% | -0.15% | Beste landelijke service & ruime meeneemregeling |
ABN AMRO Grootbank | 3.70% | 4.04% | 3.94% | -0.20% | Korting tot 0,20% voor energiezuinige woningen (A-label) |
ING Bank Grootbank | 3.72% | 4.06% | 3.96% | -0.15% | Snelle digitale afhandeling & soepele startersvoorwaarden |
Triodos Bank Duurzame Bank | 3.62% | 3.95% | 3.85% | -0.25% | Laagste rente voor A+++ en energieneutrale woningen |
Veelgestelde Vragen over Wonen & Kopen in Harlingen
Wat kost een gemiddelde woning in Harlingen?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Harlingen vastgesteld op € 381.973. Dit is een verandering van +9.8% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Harlingen?
In Harlingen ligt de gemiddelde overbieding op +4.8% (ca. € 18.335). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Harlingen?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Harlingen (gem. koopprijs € 381.973) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 87.810 te bereiken.