CBS Regiocode GM0513 • Zuid-Holland

Huizenprijzen in Gouda

Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Gouda.

Gemiddelde Woningprijs (CBS Juli 2026)
€ 438.213
▲ +6.8% t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 404.000
Gemeentelijke peiling
Geschat Overbieden
+9.7%
Ca. € 42.507
Benodigd Bruto Jaarinkomen
€ 100.739
Minimale indicatie
Inwoners & Dichtheid
77.818
Zeer sterk stedelijk
Hypotheek- & Aankoopadvies Gouda

Wil je een huis kopen in Gouda?

Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Gouda.

Gratis Hypotheekgesprek Aanvragen ➔

Vergelijk Gouda met Omliggende Gemeenten

Is Gouda boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:

Barendrecht~7 km
Zuid-Holland
€ 570.443
+ € 132.230 duurder
Nieuwkoop~7 km
Zuid-Holland
€ 630.831
+ € 192.618 duurder
Wassenaar~7 km
Zuid-Holland
€ 941.519
+ € 503.306 duurder
Bodegraven-Reeuwijk~9 km
Zuid-Holland
€ 552.493
+ € 114.280 duurder

Veelgestelde Vragen over Wonen in Gouda

Wat kost een gemiddelde woning in Gouda?

Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Gouda vastgesteld op € 438.213. Dit is een verandering van +6.8% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Gouda?

In Gouda ligt de gemiddelde overbieding op +9.7% (ca. € 42.507). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.

Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Gouda?

Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Gouda (gem. koopprijs € 438.213) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 100.739 te bereiken.