Huizenprijzen in Emmen
Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Emmen.
Wil je een huis kopen in Emmen?
Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Emmen.
Vergelijk Emmen met Omliggende Gemeenten
Is Emmen boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:
Veelgestelde Vragen over Wonen in Emmen
Wat kost een gemiddelde woning in Emmen?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Emmen vastgesteld op € 366.650. Dit is een verandering van +9.8% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Emmen?
In Emmen ligt de gemiddelde overbieding op +3.2% (ca. € 11.733). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Emmen?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Emmen (gem. koopprijs € 366.650) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 84.287 te bereiken.