CBS Regiocode GM1979 • Groningen

Huizenprijzen in Eemsdelta

Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Eemsdelta.

Gemiddelde Woningprijs (CBS Juli 2026)
€ 332.678
▲ +9.4% t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 278.000
Gemeentelijke peiling
Geschat Overbieden
+3.2%
Ca. € 10.646
Benodigd Bruto Jaarinkomen
€ 76.478
Minimale indicatie
Inwoners & Dichtheid
44.846
Weinig stedelijk
Hypotheek- & Aankoopadvies Eemsdelta

Wil je een huis kopen in Eemsdelta?

Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Eemsdelta.

Gratis Hypotheekgesprek Aanvragen ➔

Vergelijk Eemsdelta met Omliggende Gemeenten

Is Eemsdelta boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:

Pekela~0 km
Groningen
€ 300.380
✓ € 32.298 goedkoper
Oldambt~10 km
Groningen
€ 341.532
+ € 8.854 duurder
Het Hogeland~11 km
Groningen
€ 371.948
+ € 39.270 duurder
Veendam~15 km
Groningen
€ 329.597
✓ € 3.081 goedkoper

Veelgestelde Vragen over Wonen in Eemsdelta

Wat kost een gemiddelde woning in Eemsdelta?

Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Eemsdelta vastgesteld op € 332.678. Dit is een verandering van +9.4% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Eemsdelta?

In Eemsdelta ligt de gemiddelde overbieding op +3.2% (ca. € 10.646). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.

Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Eemsdelta?

Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Eemsdelta (gem. koopprijs € 332.678) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 76.478 te bereiken.