CBS Regiocode GM0505 • Zuid-Holland

Huizenprijzen in Dordrecht

Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Dordrecht.

Gemiddelde Woningprijs (CBS Juli 2026)
€ 408.209
▲ +8% t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 369.000
Gemeentelijke peiling
Geschat Overbieden
+9.7%
Ca. € 39.596
Benodigd Bruto Jaarinkomen
€ 93.841
Minimale indicatie
Inwoners & Dichtheid
122.991
Zeer sterk stedelijk
Hypotheek- & Aankoopadvies Dordrecht

Wil je een huis kopen in Dordrecht?

Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Dordrecht.

Gratis Hypotheekgesprek Aanvragen ➔

Vergelijk Dordrecht met Omliggende Gemeenten

Is Dordrecht boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:

Maassluis~2 km
Zuid-Holland
€ 458.405
+ € 50.196 duurder
Midden-Delfland~5 km
Zuid-Holland
€ 624.926
+ € 216.717 duurder
Gorinchem~7 km
Zuid-Holland
€ 464.748
+ € 56.539 duurder
Hardinxveld-Giessendam~8 km
Zuid-Holland
€ 463.900
+ € 55.691 duurder

Veelgestelde Vragen over Wonen in Dordrecht

Wat kost een gemiddelde woning in Dordrecht?

Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Dordrecht vastgesteld op € 408.209. Dit is een verandering van +8% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Dordrecht?

In Dordrecht ligt de gemiddelde overbieding op +9.7% (ca. € 39.596). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.

Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Dordrecht?

Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Dordrecht (gem. koopprijs € 408.209) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 93.841 te bereiken.