Woningmarkt & Huizenprijzen Den Helder
Maritieme vlootstad op de noordpunt van Noord-Holland, omringd door de Noordzee, Waddenzee en duinen, met de veerhaven naar Texel.
Marktanalyse & Koopkansen in Den Helder
De woningmarkt in de gemeente Den Helder (provincie Noord-Holland) kenmerkt zich momenteel door een gemiddelde transactieprijs van € 336.336. Dit ligt onder het landelijk gemiddelde van € 503.523. Om een gemiddelde woning in deze regio volledig te financieren, is op basis van de huidige Nibud-normen een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 77.319 vereist. Kopers dienen rekening te houden met een gemiddelde overbiedingsdruk van +8% (ongeveer € 26.907 boven de vraagprijs).
Koop je voor het eerst een woning in Den Helder? De gemeente stelt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) een aanvullende Starterslening beschikbaar om het financieringsgat tussen jouw maximale bankhypotheek en de aankoopprijs te overbruggen.
Wat kost een woningtype in Den Helder?
Gemiddelde transactieprijzen uitgesplitst naar woningtype en de vierkantemeterprijs in Den Helder.
Prijsontwikkeling in Den Helder
Hoe zijn de huizenprijzen in Den Helder de afgelopen 8 jaar gestegen?
Indicatieve Maandlasten & Inkomenseisen in Den Helder
Wat kost het maandelijks om een gemiddelde koopwoning van € 336.336 in Den Helder te financieren?
Actuele Hypotheekrentes & Geldverstrekkers (2026)
Vergelijk de rentetarieven en voorwaarden van toonaangevende banken en geldverstrekkers voor een hypotheek in Den Helder:
| Geldverstrekker | 10 jr NHG | 10 jr 100% MW | 20 jr NHG | Label A Korting | Voorwaarden |
|---|---|---|---|---|---|
Florius Hypotheekregisseur | 3.64% | 3.98% | 3.88% | -0.10% | Scherp rentetarief & soepel bouwdepot voor verbouwing |
ASN Bank / SNS Duurzame Bank | 3.66% | 3.99% | 3.89% | -0.20% | Hoge duurzaamheidskorting & 100% duurzame investeringen |
Rabobank Grootbank | 3.69% | 4.02% | 3.92% | -0.15% | Beste landelijke service & ruime meeneemregeling |
ABN AMRO Grootbank | 3.70% | 4.04% | 3.94% | -0.20% | Korting tot 0,20% voor energiezuinige woningen (A-label) |
ING Bank Grootbank | 3.72% | 4.06% | 3.96% | -0.15% | Snelle digitale afhandeling & soepele startersvoorwaarden |
Triodos Bank Duurzame Bank | 3.62% | 3.95% | 3.85% | -0.25% | Laagste rente voor A+++ en energieneutrale woningen |
Veelgestelde Vragen over Wonen & Kopen in Den Helder
Wat kost een gemiddelde woning in Den Helder?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Den Helder vastgesteld op € 336.336. Dit is een verandering van +9.8% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Den Helder?
In Den Helder ligt de gemiddelde overbieding op +8% (ca. € 26.907). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Den Helder?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Den Helder (gem. koopprijs € 336.336) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 77.319 te bereiken.