CBS Regiocode GM0503 • Zuid-Holland

Huizenprijzen in Delft

Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Delft.

Gemiddelde Woningprijs (CBS Juli 2026)
€ 472.928
▲ +9.8% t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 393.000
Gemeentelijke peiling
Geschat Overbieden
+9.7%
Ca. € 45.874
Benodigd Bruto Jaarinkomen
€ 108.719
Minimale indicatie
Inwoners & Dichtheid
110.089
Zeer sterk stedelijk
Hypotheek- & Aankoopadvies Delft

Wil je een huis kopen in Delft?

Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Delft.

Gratis Hypotheekgesprek Aanvragen ➔

Vergelijk Delft met Omliggende Gemeenten

Is Delft boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:

Zwijndrecht~4 km
Zuid-Holland
€ 425.881
✓ € 47.047 goedkoper
Lansingerland~5 km
Zuid-Holland
€ 621.935
+ € 149.007 duurder
Rijswijk (ZH.)~5 km
Zuid-Holland
€ 440.527
✓ € 32.401 goedkoper
Zuidplas~5 km
Zuid-Holland
€ 585.595
+ € 112.667 duurder

Veelgestelde Vragen over Wonen in Delft

Wat kost een gemiddelde woning in Delft?

Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Delft vastgesteld op € 472.928. Dit is een verandering van +9.8% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Delft?

In Delft ligt de gemiddelde overbieding op +9.7% (ca. € 45.874). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.

Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Delft?

Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Delft (gem. koopprijs € 472.928) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 108.719 te bereiken.