CBS Regiocode GM1728 • Noord-Brabant

Huizenprijzen in Bladel

Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Bladel.

Gemiddelde Woningprijs (CBS Juli 2026)
€ 533.022
▲ +9.2% t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 491.000
Gemeentelijke peiling
Geschat Overbieden
+3.2%
Ca. € 17.057
Benodigd Bruto Jaarinkomen
€ 122.534
Minimale indicatie
Inwoners & Dichtheid
21.046
Weinig stedelijk
Hypotheek- & Aankoopadvies Bladel

Wil je een huis kopen in Bladel?

Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Bladel.

Gratis Hypotheekgesprek Aanvragen ➔

Vergelijk Bladel met Omliggende Gemeenten

Is Bladel boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:

Best~6 km
Noord-Brabant
€ 576.998
+ € 43.976 duurder
Heusden~6 km
Noord-Brabant
€ 557.040
+ € 24.018 duurder
Oosterhout~6 km
Noord-Brabant
€ 460.383
✓ € 72.639 goedkoper
Baarle-Nassau~7 km
Noord-Brabant
€ 484.739
✓ € 48.283 goedkoper

Veelgestelde Vragen over Wonen in Bladel

Wat kost een gemiddelde woning in Bladel?

Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Bladel vastgesteld op € 533.022. Dit is een verandering van +9.2% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Bladel?

In Bladel ligt de gemiddelde overbieding op +3.2% (ca. € 17.057). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.

Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Bladel?

Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Bladel (gem. koopprijs € 533.022) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 122.534 te bereiken.