CBS Regiocode GM1721 • Noord-Brabant

Huizenprijzen in Bernheze

Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Bernheze.

Gemiddelde Woningprijs (CBS Juli 2026)
€ 600.386
▲ +9.8% t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 526.000
Gemeentelijke peiling
Geschat Overbieden
+3.2%
Ca. € 19.212
Benodigd Bruto Jaarinkomen
€ 138.020
Minimale indicatie
Inwoners & Dichtheid
32.947
Weinig stedelijk
Hypotheek- & Aankoopadvies Bernheze

Wil je een huis kopen in Bernheze?

Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Bernheze.

Gratis Hypotheekgesprek Aanvragen ➔

Vergelijk Bernheze met Omliggende Gemeenten

Is Bernheze boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:

Moerdijk~4 km
Noord-Brabant
€ 460.551
✓ € 139.835 goedkoper
Oirschot~5 km
Noord-Brabant
€ 610.249
+ € 9.863 duurder
Steenbergen~6 km
Noord-Brabant
€ 443.604
✓ € 156.782 goedkoper
Meierijstad~8 km
Noord-Brabant
€ 552.139
✓ € 48.247 goedkoper

Veelgestelde Vragen over Wonen in Bernheze

Wat kost een gemiddelde woning in Bernheze?

Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Bernheze vastgesteld op € 600.386. Dit is een verandering van +9.8% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Bernheze?

In Bernheze ligt de gemiddelde overbieding op +3.2% (ca. € 19.212). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.

Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Bernheze?

Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Bernheze (gem. koopprijs € 600.386) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 138.020 te bereiken.