Woningmarkt & Huizenprijzen Albrandswaard
Centraal gelegen Zuid-Hollandse gemeente met moderne stedelijke voorzieningen, uitstekend openbaar vervoer en volop werkgelegenheid in de regio.
Marktanalyse & Koopkansen in Albrandswaard
De woningmarkt in de gemeente Albrandswaard (provincie Zuid-Holland) kenmerkt zich momenteel door een gemiddelde transactieprijs van € 558.467. Dit ligt boven het landelijk gemiddelde van € 503.523. Om een gemiddelde woning in deze regio volledig te financieren, is op basis van de huidige Nibud-normen een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 128.383 vereist. Kopers dienen rekening te houden met een gemiddelde overbiedingsdruk van +6% (ongeveer € 33.508 boven de vraagprijs).
Koop je voor het eerst een woning in Albrandswaard? De gemeente stelt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) een aanvullende Starterslening beschikbaar om het financieringsgat tussen jouw maximale bankhypotheek en de aankoopprijs te overbruggen.
Wat kost een woningtype in Albrandswaard?
Gemiddelde transactieprijzen uitgesplitst naar woningtype en de vierkantemeterprijs in Albrandswaard.
Prijsontwikkeling in Albrandswaard
Hoe zijn de huizenprijzen in Albrandswaard de afgelopen 8 jaar gestegen?
Indicatieve Maandlasten & Inkomenseisen in Albrandswaard
Wat kost het maandelijks om een gemiddelde koopwoning van € 558.467 in Albrandswaard te financieren?
Actuele Hypotheekrentes & Geldverstrekkers (2026)
Vergelijk de rentetarieven en voorwaarden van toonaangevende banken en geldverstrekkers voor een hypotheek in Albrandswaard:
| Geldverstrekker | 10 jr NHG | 10 jr 100% MW | 20 jr NHG | Label A Korting | Voorwaarden |
|---|---|---|---|---|---|
Florius Hypotheekregisseur | 3.64% | 3.98% | 3.88% | -0.10% | Scherp rentetarief & soepel bouwdepot voor verbouwing |
ASN Bank / SNS Duurzame Bank | 3.66% | 3.99% | 3.89% | -0.20% | Hoge duurzaamheidskorting & 100% duurzame investeringen |
Rabobank Grootbank | 3.69% | 4.02% | 3.92% | -0.15% | Beste landelijke service & ruime meeneemregeling |
ABN AMRO Grootbank | 3.70% | 4.04% | 3.94% | -0.20% | Korting tot 0,20% voor energiezuinige woningen (A-label) |
ING Bank Grootbank | 3.72% | 4.06% | 3.96% | -0.15% | Snelle digitale afhandeling & soepele startersvoorwaarden |
Triodos Bank Duurzame Bank | 3.62% | 3.95% | 3.85% | -0.25% | Laagste rente voor A+++ en energieneutrale woningen |
Veelgestelde Vragen over Wonen & Kopen in Albrandswaard
Wat kost een gemiddelde woning in Albrandswaard?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Albrandswaard vastgesteld op € 558.467. Dit is een verandering van +1.5% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Albrandswaard?
In Albrandswaard ligt de gemiddelde overbieding op +6% (ca. € 33.508). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Albrandswaard?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Albrandswaard (gem. koopprijs € 558.467) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 128.383 te bereiken.