Je woning verduurzamen via je hypotheek
Het verduurzamen van een koophuis is een van de slimste manieren om je maandelijkse energierekening te verlagen en je woningwaarde direct te verhogen. Maar hoe financier je isolatie, triple glas of een hybride warmtepomp mee in je aankoophypotheek?
1. Extra leenruimte: Energiebesparende Voorzieningen (EBV)
Volgens de officiële leennormen mag je voor verduurzaming tot 106% van de woningwaarde lenen (in plaats van de reguliere 100% LTV-limiet). Daarnaast biedt de wetgeving vaste extra leencapaciteit:
- Tot € 20.000 extra leenruimte voor woningen met energielabel E, F of G die verduurzaamd worden.
- Energiebespaarbudget (EBB): Je hoeft bij het afsluiten van de hypotheek nog niet exact te weten welke maatregelen je gaat uitvoeren; het bedrag wordt gereserveerd in een bouwdepot.
2. Hoe werkt het Verduurzamingsdepot?
- Geld op een aparte rekening: Het gereserveerde bedrag voor verduurzaming staat op een speciale depot-rekening bij de bank.
- Facturen declareren: Zodra een aannemer of installateur de zonnepanelen of spouwmuurisolatie heeft geplaatst, upload je de factuur in de bankapp en keert de bank het bedrag rechtstreeks uit.
- Depotrentevergoeding: Over het bedrag dat nog in het depot staat, ontvang je van de bank een rentevergoeding die gelijk is aan je hypotheekrente.
3. Combineer met de Landelijke ISDE Subsidie
Vergeet niet dat de overheid via de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) forse subsidies geeft voor isolatiemaatregelen en warmtepompen. Door subsidie te combineren met je bouwdepot hou je extra spaargeld over voor de inrichting van je woning!