Woningmarkt & Huizenprijzen Vlieland
Rustige Friese gemeente met weidse vergezichten, waterrijke natuur, historische dorpskernen en een nuchtere, hechte leefgemeenschap.
Marktanalyse & Koopkansen in Vlieland
De woningmarkt in de gemeente Vlieland (provincie Friesland) kenmerkt zich momenteel door een gemiddelde transactieprijs van € 569.353. Dit ligt boven het landelijk gemiddelde van € 503.523. Om een gemiddelde woning in deze regio volledig te financieren, is op basis van de huidige Nibud-normen een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 130.886 vereist. Kopers dienen rekening te houden met een gemiddelde overbiedingsdruk van +2% (ongeveer € 11.387 boven de vraagprijs).
Wat kost een woningtype in Vlieland?
Gemiddelde transactieprijzen uitgesplitst naar woningtype en de vierkantemeterprijs in Vlieland.
Prijsontwikkeling in Vlieland
Hoe zijn de huizenprijzen in Vlieland de afgelopen 8 jaar gestegen?
Indicatieve Maandlasten & Inkomenseisen in Vlieland
Wat kost het maandelijks om een gemiddelde koopwoning van € 569.353 in Vlieland te financieren?
Actuele Hypotheekrentes & Geldverstrekkers (2026)
Vergelijk de rentetarieven en voorwaarden van toonaangevende banken en geldverstrekkers voor een hypotheek in Vlieland:
| Geldverstrekker | 10 jr NHG | 10 jr 100% MW | 20 jr NHG | Label A Korting | Voorwaarden |
|---|---|---|---|---|---|
Florius Hypotheekregisseur | 3.64% | 3.98% | 3.88% | -0.10% | Scherp rentetarief & soepel bouwdepot voor verbouwing |
ASN Bank / SNS Duurzame Bank | 3.66% | 3.99% | 3.89% | -0.20% | Hoge duurzaamheidskorting & 100% duurzame investeringen |
Rabobank Grootbank | 3.69% | 4.02% | 3.92% | -0.15% | Beste landelijke service & ruime meeneemregeling |
ABN AMRO Grootbank | 3.70% | 4.04% | 3.94% | -0.20% | Korting tot 0,20% voor energiezuinige woningen (A-label) |
ING Bank Grootbank | 3.72% | 4.06% | 3.96% | -0.15% | Snelle digitale afhandeling & soepele startersvoorwaarden |
Triodos Bank Duurzame Bank | 3.62% | 3.95% | 3.85% | -0.25% | Laagste rente voor A+++ en energieneutrale woningen |
Veelgestelde Vragen over Wonen & Kopen in Vlieland
Wat kost een gemiddelde woning in Vlieland?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Vlieland vastgesteld op € 569.353. Dit is een verandering van +1.5% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Vlieland?
In Vlieland ligt de gemiddelde overbieding op +2% (ca. € 11.387). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Vlieland?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Vlieland (gem. koopprijs € 569.353) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 130.886 te bereiken.