Woningmarkt & Huizenprijzen Rozendaal
Groene Gelderse gemeente met een prachtige afwisseling van bossen, heide en heuvels, ideaal voor rustzoekers en actieve buitenmensen.
Marktanalyse & Koopkansen in Rozendaal
De woningmarkt in de gemeente Rozendaal (provincie Gelderland) kenmerkt zich momenteel door een gemiddelde transactieprijs van € 911.421. Dit ligt boven het landelijk gemiddelde van € 503.523. Om een gemiddelde woning in deze regio volledig te financieren, is op basis van de huidige Nibud-normen een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 209.522 vereist. Kopers dienen rekening te houden met een gemiddelde overbiedingsdruk van +3.2% (ongeveer € 29.165 boven de vraagprijs).
Wat kost een woningtype in Rozendaal?
Gemiddelde transactieprijzen uitgesplitst naar woningtype en de vierkantemeterprijs in Rozendaal.
Prijsontwikkeling in Rozendaal
Hoe zijn de huizenprijzen in Rozendaal de afgelopen 8 jaar gestegen?
Indicatieve Maandlasten & Inkomenseisen in Rozendaal
Wat kost het maandelijks om een gemiddelde koopwoning van € 911.421 in Rozendaal te financieren?
Actuele Hypotheekrentes & Geldverstrekkers (2026)
Vergelijk de rentetarieven en voorwaarden van toonaangevende banken en geldverstrekkers voor een hypotheek in Rozendaal:
| Geldverstrekker | 10 jr NHG | 10 jr 100% MW | 20 jr NHG | Label A Korting | Voorwaarden |
|---|---|---|---|---|---|
Florius Hypotheekregisseur | 3.64% | 3.98% | 3.88% | -0.10% | Scherp rentetarief & soepel bouwdepot voor verbouwing |
ASN Bank / SNS Duurzame Bank | 3.66% | 3.99% | 3.89% | -0.20% | Hoge duurzaamheidskorting & 100% duurzame investeringen |
Rabobank Grootbank | 3.69% | 4.02% | 3.92% | -0.15% | Beste landelijke service & ruime meeneemregeling |
ABN AMRO Grootbank | 3.70% | 4.04% | 3.94% | -0.20% | Korting tot 0,20% voor energiezuinige woningen (A-label) |
ING Bank Grootbank | 3.72% | 4.06% | 3.96% | -0.15% | Snelle digitale afhandeling & soepele startersvoorwaarden |
Triodos Bank Duurzame Bank | 3.62% | 3.95% | 3.85% | -0.25% | Laagste rente voor A+++ en energieneutrale woningen |
Veelgestelde Vragen over Wonen & Kopen in Rozendaal
Wat kost een gemiddelde woning in Rozendaal?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Rozendaal vastgesteld op € 911.421. Dit is een verandering van +8.9% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Rozendaal?
In Rozendaal ligt de gemiddelde overbieding op +3.2% (ca. € 29.165). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Rozendaal?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Rozendaal (gem. koopprijs € 911.421) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 209.522 te bereiken.