Woningmarkt & Huizenprijzen Rijswijk (ZH.)
Centraal gelegen Zuid-Hollandse gemeente met moderne stedelijke voorzieningen, uitstekend openbaar vervoer en volop werkgelegenheid in de regio.
Marktanalyse & Koopkansen in Rijswijk (ZH.)
De woningmarkt in de gemeente Rijswijk (ZH.) (provincie Zuid-Holland) kenmerkt zich momenteel door een gemiddelde transactieprijs van € 444.501. Dit ligt onder het landelijk gemiddelde van € 503.523. Om een gemiddelde woning in deze regio volledig te financieren, is op basis van de huidige Nibud-normen een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 102.184 vereist. Kopers dienen rekening te houden met een gemiddelde overbiedingsdruk van +9.7% (ongeveer € 43.117 boven de vraagprijs).
Wat kost een woningtype in Rijswijk (ZH.)?
Gemiddelde transactieprijzen uitgesplitst naar woningtype en de vierkantemeterprijs in Rijswijk (ZH.).
Prijsontwikkeling in Rijswijk (ZH.)
Hoe zijn de huizenprijzen in Rijswijk (ZH.) de afgelopen 8 jaar gestegen?
Indicatieve Maandlasten & Inkomenseisen in Rijswijk (ZH.)
Wat kost het maandelijks om een gemiddelde koopwoning van € 444.501 in Rijswijk (ZH.) te financieren?
Actuele Hypotheekrentes & Geldverstrekkers (2026)
Vergelijk de rentetarieven en voorwaarden van toonaangevende banken en geldverstrekkers voor een hypotheek in Rijswijk (ZH.):
| Geldverstrekker | 10 jr NHG | 10 jr 100% MW | 20 jr NHG | Label A Korting | Voorwaarden |
|---|---|---|---|---|---|
Florius Hypotheekregisseur | 3.64% | 3.98% | 3.88% | -0.10% | Scherp rentetarief & soepel bouwdepot voor verbouwing |
ASN Bank / SNS Duurzame Bank | 3.66% | 3.99% | 3.89% | -0.20% | Hoge duurzaamheidskorting & 100% duurzame investeringen |
Rabobank Grootbank | 3.69% | 4.02% | 3.92% | -0.15% | Beste landelijke service & ruime meeneemregeling |
ABN AMRO Grootbank | 3.70% | 4.04% | 3.94% | -0.20% | Korting tot 0,20% voor energiezuinige woningen (A-label) |
ING Bank Grootbank | 3.72% | 4.06% | 3.96% | -0.15% | Snelle digitale afhandeling & soepele startersvoorwaarden |
Triodos Bank Duurzame Bank | 3.62% | 3.95% | 3.85% | -0.25% | Laagste rente voor A+++ en energieneutrale woningen |
Veelgestelde Vragen over Wonen & Kopen in Rijswijk (ZH.)
Wat kost een gemiddelde woning in Rijswijk (ZH.)?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Rijswijk (ZH.) vastgesteld op € 444.501. Dit is een verandering van +1.5% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Rijswijk (ZH.)?
In Rijswijk (ZH.) ligt de gemiddelde overbieding op +9.7% (ca. € 43.117). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Rijswijk (ZH.)?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Rijswijk (ZH.) (gem. koopprijs € 444.501) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 102.184 te bereiken.