CBS Regiocode GM0537 • Zuid-Holland

Huizenprijzen in Katwijk

Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Katwijk.

Gemiddelde Woningprijs (CBS Juli 2026)
€ 551.739
▲ +7% t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 526.000
Gemeentelijke peiling
Geschat Overbieden
+8%
Ca. € 44.139
Benodigd Bruto Jaarinkomen
€ 126.837
Minimale indicatie
Inwoners & Dichtheid
67.149
Sterk stedelijk
Hypotheek- & Aankoopadvies Katwijk

Wil je een huis kopen in Katwijk?

Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Katwijk.

Gratis Hypotheekgesprek Aanvragen ➔

Vergelijk Katwijk met Omliggende Gemeenten

Is Katwijk boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:

Leiderdorp~6 km
Zuid-Holland
€ 554.827
+ € 3.088 duurder
Leiden~7 km
Zuid-Holland
€ 512.713
✓ € 39.026 goedkoper
Krimpen aan den IJssel~8 km
Zuid-Holland
€ 502.237
✓ € 49.502 goedkoper
Ridderkerk~12 km
Zuid-Holland
€ 446.143
✓ € 105.596 goedkoper

Veelgestelde Vragen over Wonen in Katwijk

Wat kost een gemiddelde woning in Katwijk?

Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Katwijk vastgesteld op € 551.739. Dit is een verandering van +7% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Katwijk?

In Katwijk ligt de gemiddelde overbieding op +8% (ca. € 44.139). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.

Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Katwijk?

Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Katwijk (gem. koopprijs € 551.739) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 126.837 te bereiken.