Woningmarkt & Huizenprijzen Kaag en Braassem
Landelijke Zuid-Hollandse gemeente met weidse polders, watergangen en een hechte dorpsgemeenschap op korte afstand van de grote steden.
Marktanalyse & Koopkansen in Kaag en Braassem
De woningmarkt in de gemeente Kaag en Braassem (provincie Zuid-Holland) kenmerkt zich momenteel door een gemiddelde transactieprijs van € 630.636. Dit ligt boven het landelijk gemiddelde van € 503.523. Om een gemiddelde woning in deze regio volledig te financieren, is op basis van de huidige Nibud-normen een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 144.974 vereist. Kopers dienen rekening te houden met een gemiddelde overbiedingsdruk van +4.4% (ongeveer € 27.748 boven de vraagprijs).
Wat kost een woningtype in Kaag en Braassem?
Gemiddelde transactieprijzen uitgesplitst naar woningtype en de vierkantemeterprijs in Kaag en Braassem.
Prijsontwikkeling in Kaag en Braassem
Hoe zijn de huizenprijzen in Kaag en Braassem de afgelopen 8 jaar gestegen?
Indicatieve Maandlasten & Inkomenseisen in Kaag en Braassem
Wat kost het maandelijks om een gemiddelde koopwoning van € 630.636 in Kaag en Braassem te financieren?
Actuele Hypotheekrentes & Geldverstrekkers (2026)
Vergelijk de rentetarieven en voorwaarden van toonaangevende banken en geldverstrekkers voor een hypotheek in Kaag en Braassem:
| Geldverstrekker | 10 jr NHG | 10 jr 100% MW | 20 jr NHG | Label A Korting | Voorwaarden |
|---|---|---|---|---|---|
Florius Hypotheekregisseur | 3.64% | 3.98% | 3.88% | -0.10% | Scherp rentetarief & soepel bouwdepot voor verbouwing |
ASN Bank / SNS Duurzame Bank | 3.66% | 3.99% | 3.89% | -0.20% | Hoge duurzaamheidskorting & 100% duurzame investeringen |
Rabobank Grootbank | 3.69% | 4.02% | 3.92% | -0.15% | Beste landelijke service & ruime meeneemregeling |
ABN AMRO Grootbank | 3.70% | 4.04% | 3.94% | -0.20% | Korting tot 0,20% voor energiezuinige woningen (A-label) |
ING Bank Grootbank | 3.72% | 4.06% | 3.96% | -0.15% | Snelle digitale afhandeling & soepele startersvoorwaarden |
Triodos Bank Duurzame Bank | 3.62% | 3.95% | 3.85% | -0.25% | Laagste rente voor A+++ en energieneutrale woningen |
Veelgestelde Vragen over Wonen & Kopen in Kaag en Braassem
Wat kost een gemiddelde woning in Kaag en Braassem?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Kaag en Braassem vastgesteld op € 630.636. Dit is een verandering van +9.8% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Kaag en Braassem?
In Kaag en Braassem ligt de gemiddelde overbieding op +4.4% (ca. € 27.748). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Kaag en Braassem?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Kaag en Braassem (gem. koopprijs € 630.636) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 144.974 te bereiken.