Huizenprijzen in Baarn
Actuele vastgoedstatistieken, WOZ-waarden, overbiedingsmarges en inkomenseisen in Baarn.
Wil je een huis kopen in Baarn?
Ontvang gratis een professionele berekening van jouw maximale leencapaciteit, overbiedingsmarge en maandlasten specifiek voor Baarn.
Vergelijk Baarn met Omliggende Gemeenten
Is Baarn boven je budget? Bekijk de dichtstbijzijnde alternatieven met hun gemiddelde koopprijs en prijsverschil:
Veelgestelde Vragen over Wonen in Baarn
Wat kost een gemiddelde woning in Baarn?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers (2025) is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Baarn vastgesteld op € 636.247. Dit is een verandering van +7.6% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Baarn?
In Baarn ligt de gemiddelde overbieding op +8% (ca. € 50.900). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Baarn?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Baarn (gem. koopprijs € 636.247) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 146.264 te bereiken.