Woningmarkt & Huizenprijzen Ameland
Rustige Friese gemeente met weidse vergezichten, waterrijke natuur, historische dorpskernen en een nuchtere, hechte leefgemeenschap.
Marktanalyse & Koopkansen in Ameland
De woningmarkt in de gemeente Ameland (provincie Friesland) kenmerkt zich momenteel door een gemiddelde transactieprijs van € 475.713. Dit ligt onder het landelijk gemiddelde van € 503.523. Om een gemiddelde woning in deze regio volledig te financieren, is op basis van de huidige Nibud-normen een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 109.359 vereist. Kopers dienen rekening te houden met een gemiddelde overbiedingsdruk van +2% (ongeveer € 9.514 boven de vraagprijs).
Wat kost een woningtype in Ameland?
Gemiddelde transactieprijzen uitgesplitst naar woningtype en de vierkantemeterprijs in Ameland.
Prijsontwikkeling in Ameland
Hoe zijn de huizenprijzen in Ameland de afgelopen 8 jaar gestegen?
Indicatieve Maandlasten & Inkomenseisen in Ameland
Wat kost het maandelijks om een gemiddelde koopwoning van € 475.713 in Ameland te financieren?
Actuele Hypotheekrentes & Geldverstrekkers (2026)
Vergelijk de rentetarieven en voorwaarden van toonaangevende banken en geldverstrekkers voor een hypotheek in Ameland:
| Geldverstrekker | 10 jr NHG | 10 jr 100% MW | 20 jr NHG | Label A Korting | Voorwaarden |
|---|---|---|---|---|---|
Florius Hypotheekregisseur | 3.64% | 3.98% | 3.88% | -0.10% | Scherp rentetarief & soepel bouwdepot voor verbouwing |
ASN Bank / SNS Duurzame Bank | 3.66% | 3.99% | 3.89% | -0.20% | Hoge duurzaamheidskorting & 100% duurzame investeringen |
Rabobank Grootbank | 3.69% | 4.02% | 3.92% | -0.15% | Beste landelijke service & ruime meeneemregeling |
ABN AMRO Grootbank | 3.70% | 4.04% | 3.94% | -0.20% | Korting tot 0,20% voor energiezuinige woningen (A-label) |
ING Bank Grootbank | 3.72% | 4.06% | 3.96% | -0.15% | Snelle digitale afhandeling & soepele startersvoorwaarden |
Triodos Bank Duurzame Bank | 3.62% | 3.95% | 3.85% | -0.25% | Laagste rente voor A+++ en energieneutrale woningen |
Veelgestelde Vragen over Wonen & Kopen in Ameland
Wat kost een gemiddelde woning in Ameland?
Volgens de meest recente CBS vastgoedcijfers is de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in Ameland vastgesteld op € 475.713. Dit is een verandering van +9.8% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om te overbieden in Ameland?
In Ameland ligt de gemiddelde overbieding op +2% (ca. € 9.514). Omdat een bank maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde financiert, moet dit overbiedingsbedrag samen met de notariskosten (kosten koper) uit eigen spaargeld voldaan worden.
Kan ik met een modaal inkomen een huis kopen in Ameland?
Een alleenstaande met een modaal inkomen (~€ 44.000) kan momenteel circa € 200.000 lenen. Voor Ameland (gem. koopprijs € 475.713) is bij een eenpersoonsinkomen aanzienlijk eigen geld vereist, of een partnerinkomen om een gezamenlijk budget van € 109.359 te bereiken.